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La ville de Palo Alto et le milliardaire philanthrope John Arrillaga font avancer un vaste plan de développement qui ajouterait un complexe de Coque iPhone 2018 quatre tours de bureaux, dont une de 10 étages, et un nouveau théâtre dans l’une des zones les plus centrales du centre-ville.

Le projet, qui transformerait la zone autour de la gare de Caltrain au centre-ville, est si ambitieux que la ville envisage de le présenter aux électeurs au printemps 2013, selon un rapport publié mercredi 19 septembre par la ville.

La ville et Arrillaga ont discuté du projet au 27 University Ave. Depuis le début de 2011, les détails n’ont pas été dévoilés avant mercredi soir, date à laquelle la ville a publié un rapport détaillant certains détails, notamment le restaurant MacArthur Park, qui devrait être déplacé pour accueillir le nouveau plan.

Le conseil municipal est censé examiner le plan et la proposition de l’envoyer aux électeurs lors de sa réunion lundi soir 24 septembre. Mais la proposition de développement d’Arrillaga semble déjà avoir gagné le personnel de planification de la ville, qui le décrit dans un nouveau rapport comme ‘une occasion sans précédent de transformer la zone de transition située entre le centre-ville de Palo Alto et l’Université de Stanford, une partie importante de la ville où des décennies de plans ont engendré peu de changement.’

«Le projet est propulsé par un partenariat public-privé extraordinaire impliquant plusieurs parties, ce qui permettrait de réaliser des objectifs poursuivis depuis de nombreuses années», a écrit Amy French, directrice de la planification, dans un rapport approuvé par le directeur de la planification, Curtis Williams. Directeur municipal James Keene.

Ces objectifs comprennent des améliorations au Centre de transit intermodal très fréquenté, de meilleurs liens entre le centre-ville, le centre commercial Stanford, l’université Stanford et l’hôpital Stanford, et un nouveau théâtre d’arts de la scène qui devrait servir de nouveau domicile à TheatreWorks.

Outre la vaste portée du projet, la proposition est également inhabituelle en ce sens qu’elle brouille la frontière entre le public et le privé: deux membres des commissions d’aménagement du territoire, Daniel Garber, ancien commissaire à l’urbanisme et aux transports et Heather Heather Young, a démissionné plus tôt cette année pour travailler sur la proposition d’Arrillaga. Et la ville prévoit d’approuver lundi une série de contrats d’architecture, de design urbain et d’environnement pour les travaux du 27, avenue University. Le conseil avait déjà approuvé 250 000 $ pour la conception de ce projet en mars. Maintenant, le personnel propose de dépenser 286 000 $ de plus pour quatre contrats, le plus important étant un contrat de 139 500 $ avec Fukuji Planning and Design.

L’argent proviendrait d’un fonds de 2,25 millions de dollars que le Centre médical de l’Université Stanford a fourni dans le cadre d’un accord avec la ville qui a permis au centre médical d’élargir considérablement ses installations médicales.

Au cours des derniers mois, les concepteurs et les architectes ont élaboré un plan d’urbanisme qui vise, entre autres, à créer un nouveau «District des arts et de l’innovation» très visible entre la gare de Caltrain et El Camino Real; de créer un foyer permanent pour TheatreWorks, qui se produit actuellement au Centre communautaire Lucie Stern et au Centre Mountain View for Performing Arts.

Mais l’aspect le plus dramatique et potentiellement controversé dans le nouveau plan est les quatre tours de bureaux, qui seraient organisées en deux paires avec chaque paire reliée par des ponts à plusieurs étages. Le plus grand aurait 10 étages. Le complexe commercial comprendrait également des bâtiments de neuf, sept et six étages. La superficie des nouveaux locaux serait de 263 000 pieds carrés.

La ville compte actuellement au moins quatre bâtiments de plus de dix étages, dont l’immeuble en copropriété situé au 101 Alma St., l’immeuble de bureaux au 525 University Ave., le Channing House et le Forest Towers au 510 Forest Ave. Les bureaux proposés, tout comme ces bâtiments, dépasseraient de loin la limite de hauteur de 50 pieds de la ville pour les nouveaux développements.

«L’objectif des immeubles de bureaux à usage mixte est qu’ils soient conçus comme des espaces de bureaux contemporains soigneusement construits pour loger les sociétés technologiques de Silicon Valley à Palo Alto, faisant ainsi progresser la réputation de Palo Alto en tant que centre mondial de technologie et d’innovation, ‘le nouveau rapport du personnel états.

Alors que la proposition est encore dans sa phase initiale, elle a déjà reçu le soutien de l’Université de Stanford, un des principaux bénéficiaires de la philanthropie d’Arrillaga et propriétaire du terrain sur lequel les développements seraient construits. Le directeur des relations communautaires, Jean McCown, a écrit que même si l’université n’a pas été impliquée dans le développement, «elle soutient l’exploration de ce concept chez M. Arrillaga, TheatreWorks et la ville de Palo Alto».

‘John Arrillaga est un philanthrope extraordinaire et généreux qui a apporté de grands bénéfices à l’Université, ainsi qu’à d’autres projets communautaires locaux’, a écrit McCown, un ancien maire de Palo Alto. ‘Stanford est heureux que la ville de Palo Alto donnera à cette coque Samsung Pas Cher En Ligne proposition sa considération réfléchie et constructive.’

Pourquoi le personnel et le conseil insistent-ils simplement pour forcer le nez du chameau sous la tente sur cette question C’est une règle simple, mais les développeurs la poussent toujours parce que c’est un multiplicateur de profit pour eux. Ne pensez pas que c’est une bonne chose pour le gentilhomme riche de donner autant (même s’il l’a fait à bien des égards), l’objectif est trop cram Une vache à lait pour Stanford (lire entre les lignes de Jean McCown s’il vous plaît car il s’agit d’un énorme flux de trésorerie pour Stanford) Les résidents pensent que nous avons vraiment besoin de ‘loger les entreprises technologiques Silicon Valley à Palo Alto, en avançant Palo Alto’. réputation en tant que centre mondial de la technologie et de l’innovation ‘bla bla bla corporate speak Je veux juste une belle petite ville de banlieue pour vivre et pouvoir conduire ma voiture ou faire du vélo dans les magasins et les écoles.

Qu’est-ce que c’est avec tout ce nouveau développement La plupart des gens ont déménagé ici à cause de la façon dont Palo Alto était. Comme l’a mentionné la première affiche, «je veux juste une belle petite ville de banlieue pour vivre et pouvoir conduire ma voiture ou faire du vélo dans les magasins et les écoles.

N’est-ce pas ce que désirent la plupart des Palo Altans N’est-ce pas pourquoi nous avons tant dépensé pour acheter des maisons ici et élever nos enfants ici

Est-ce qu’ils veulent que nous nous éloignions tous pour essayer de trouver un autre joli quartier de banlieue

Avec tout le Facebook et Apple dans les médias, les gens du monde entier savent maintenant où Palo Alto est, je me souviens même il y a 5 ans, lorsqu’on me demandait où j’habitais, je disais ‘Palo Alto’, parfois je recevais un question, ‘Où’ Je répondais, ‘C’est là que STANFORD est’.

C’est un projet géant dans l’espace ouvert à côté du parc. Cela changera pour toujours cette partie de la ville. Une fois là, ça ne partira jamais. Beaucoup d’entre nous aiment le PA comme il est à l’échelle humaine, les arbres, les quartiers tranquilles, les quartiers commerçants conviviaux. Trop de projets récents ont été massifs en masse et construits sur les trottoirs. Des erreurs dans mon esprit. Exemples: JCC à San Antonio et Charleston, l’ancien Hyatt Rickeys, le nouvel Alma Plaza. Nous devons arrêter ce genre de développement et samsung coque 2018 préserver la ville que nous avons.

PATW serait pour cela IF

1) Arrilaga a pris l’initiative de faire passer BART de Millbrae à SanJose parce que cela signifierait qu’il prend au sérieux les embouteillages massifs que ces bâtiments causeront pendant les heures de trajet.

2) il a consacré certains de ses milliards et l’un de ces bâtiments à loger tous les sans-abri qui vivent actuellement dans cette zone.

Ce conseil municipal, dont la moitié donnait deux ans de plus au moment du changement du cycle électoral, ne devrait prendre aucune décision contraignante pour ce projet. Ce projet doit aller aux électeurs.

J’ai des sentiments mitigés à propos de ce projet. Assurément, PA n’est pas la ville que je connaissais quand j’étais à l’école secondaire. Ce n’est pas non plus la ville dont mon grand-père se souviendra (Paly 1923).

Mais le monde change et évolue. La question est de savoir comment embrasser le changement de manière à reconnaître notre passé et à regarder vers l’avenir.

La portée du projet est massive et aura un impact significatif sur la zone. Si construit, il sera intéressant de voir combien de travailleurs utiliseront la station de transport en commun parce que si la plupart des locataires utilisent leurs automobiles, nous sommes destinés à 18 heures d’embouteillage chaque jour ouvrable.

Si les dessins sont une indication, alors je me risquerais à dire que les bâtiments ne seront pas assis contre les trottoirs de 6 pieds. Je connais Dan Garber et j’espère qu’il fera la bonne chose à cet égard..